Proyecto aprobado para 170 departamentos en Santiago de Surco
1,414 m² · 17 pisos + azotea · 4 sótanos · Venta o aporte
La zona
Ubicación privilegiada
Terreno ubicado en Jr. García y García 911, Santiago de Surco. Anteproyecto aprobado para desarrollo residencial de alta densidad con perfil económico favorable y documentación lista para evaluación..
Características del inmueble
Potencial de desarrollo
Edificio residencial de alta rentabilidad en zona prime
El inmueble
Oportunidad de inversión
CARACTERÍSTICAS CLAVE DEL PROYECTO: Parámetros Urbanos: Autorización para construcción de 17 pisos + azotea y 4 sótanos. Capacidad de Proyecto: Anteproyecto aprobado para 170 departamentos, 122 estacionamientos y 92 depósitos. Estatus Legal: Cuenta con Anteproyecto aprobado por Revisor Urbano (18/11/2021) y Perfil Económico con conclusión de rentabilidad BUENA. Ubicación Estratégica: Situado en una zona de alta revalorización, a pocos metros del nuevo proyecto de la constructora Braganini (33 pisos), lo que valida y asegura la demanda y densidad del sector.
VENTAJAS COMPETITIVAS: Privacidad y Seguridad: Al no tener frente directo a la calle, el terreno ofrece una configuración ideal para un edificio de departamentos que priorice la tranquilidad, el aislamiento acústico y la seguridad controlada, características altamente valoradas por el cliente final actual. Entorno Seguro: Ubicado en una urbanización residencial cerrada y vigilada, garantizando seguridad para los compradores. Infraestructura Proyectada: El diseño permite 5 ascensores desde el sótano y una azotea premium con gimnasio, piscinas y zonas de parrilla..
Su amplio fondo libre y configuración permite proyectos de alta rentabilidad: edificios multifamiliares, hoteles boutique o espacios comerciales.
ESTRUCTURA FINANCIERA INTELIGENTE Y NEGOCIACIÓN FLEXIBLE :
A diferencia de las rigideces habituales del mercado inmobiliario, este activo destaca por una propuesta de negociación altamente flexible diseñada para constructoras que buscan maximizar su flujo de caja y apalancar el desarrollo con inteligencia financiera. El proyecto está abierto a modalidades de Aporte Total o Parcial, Asociación en Participación y Venta Directa con facilidades de pago. Esta flexibilidad representa la oportunidad ideal para asegurar un proyecto de gran envergadura optimizando el uso de capital, teniendo a disposición inmediata todo el informe técnico y económico detallado para su revisión.
DATOS TÉCNICOS: Área Total: 1,414.17 m² Valorización: Tasación comercial de US$ 2.54 Millones. Documentación: Todo en regla, listo para transferencia inmediata o dación en pago como garantía de inversión.