Un estudio de títulos es un análisis de los antecedentes legales de determinado inmueble a ser objeto de alguna operación. Este estudio es realizado por un abogado, quien determina al final del mismo si los respectivos títulos de dominio se encuentran conforme a derecho.
Se establece que un estudio de títulos tiene carácter preparatorio y preventivo, por las siguientes razones:
- Es preparatorio, ya que se efectúa antes de la celebración de la escritura de compraventa o hipoteca, según sea el caso.
- Es preventivo, ya que se realiza sin que exista conflicto alguno en contra del actual propietario o de sus antecesores.
Puedes ver entonces como se trata de un estudio realizado por conveniencia de las partes, para evitar conflictos futuros.
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